Drift och underhåll

Tvättstugan

I våra tvättstugor är det du som hyresgäst som ska städa efter dig när du har tvättat färdigt. Det är viktigt att filter i tvättmaskin, torktumlare och torkskåp rengörs samt att tvättmedelsbehållare i tvättmaskin rengörs. Du måste också göra rent på golvet med kvast och mopp. Ta även med dig dina tomma förpackningar eftersom dessa snabbt fyller papperskorgen som är avsedd för ludd och det du sopar upp. Med jämna mellanrum anlitar Ystadbostäder städbolag för att göra en grundligare städning.

Trappstädning

Trappstädning sker en gång i veckan. I ditt trapphus står det står vilken dag som städpersonalen kommer.

Markskötsel

Rensning av rabatter, klippning av gräs och ansning av buskar sker frekvent under vår, sommar och höst. Väderlek avgör hur ofta trädgårdspersonal kommer till din gård. Har du uteplats får du gärna plantera blommor och buskar men ansvarar själv för skötsel av dessa. Har du gräsmatta gäller det att du håller den klippt för att ge ett gott intryck. Häck mellan två uteplatser sköts av dig och din granne gemensamt. Angränsar häcken mot allmän yta sköter du insidan av häcken och Ystadbostäder ansvarar för utsidan av häcken. Kontakta oss om du är osäker hur arbetet ska utföras.

Snö och is

Halkbekämpning och snöröjning utförs vid behov och kan ske dygnet runt. Ystadbostäder snöröjer i ditt bostadsområde. Vid p-platser och garageportar är det dock du som hyresgäst som röjer själv framför platsen/ porten, eftersom snöröjarnas maskiner inte kan gå så nära. Snöskottning på balkong och altan är också ditt ansvar.

Underhåll på våra fastigheter

Ystadbostäder har en långsiktig plan för underhåll som vi försöker få ihop med den budget vi har. Många gånger måste vi omprioritera för att det händer något akut eller att vädret stoppar eller förlänger utomhusjobben. Det finns också underhåll som du som hyresgäst kanske aldrig ser eller märker, som byte av värmeväxlare, avloppsrör, elledningar och pumpar eller ombyggnad av ventilation. Funktioner som ger värme, vatten, fungerande avlopp och el – och är minst lika väsentliga som en målad fasad.

Inomhustemperatur

Enligt överenskommelse med Hyresgästföreningen ska temperaturen ligga runt 20–21°C i lägenheten. Tänk på att temperaturen mäts inne i lägenheten, inte vid fönstret. Vid snabba väderomslag kan temperaturen höjas eller sänkas tillfälligt. Tänk på att inte placera möbler eller tunga gardiner framför elementen.

Varför är elementet kallt? På elementet sitter en termostat som känner av temperaturen i lägenheten. När termostaten känner av att det är över 20-21°C i rummet stängs elementen av då de inte behöver producera ut någon värme i lägenheten. Därför kan elementet vara kallt trots att det är minusgrader ute. När temperaturen är under 20 grader så ska elementen vara varma upptill och kallare längre ner för att få ut maximalt med värme.

Ventilation

Det är viktigt att ventilationen i din lägenhet fungerar för att minska risken för problem med drag, lukt, fukt och värme. Med bra ventilation får du en fräschare lägenhet! Det är viktigt att ventiler hålls rena och att de alltid är öppna. För att bättra på utsuget vid matlagning, öppna ett fönster i sovrum eller vardagsrum (inte i köket). Efter bad/dusch: öppna gärna ett fönster (om det finns) i badrummet eller badrumsdörren, då ökas utsuget i badrummet och det torkar snabbare. Om du tycker att det drar ska du inte stänga ventilerna! Ju fler ventiler som är öppna, desto mindre drag. Om värmen från elementen inte kan cirkulera över fönstret kan det bildas kondens. Det kan också bli drag eller dålig värme om till exempel gardiner täcker för termostaten eller om en soffa är placerad framför ett element.